La Valoración Inmobiliaria se entiende como la opinión informada de un experto independiente, siempre valiosa y especialmente necesario cuando se trata de activos inmobiliarios. El mercado de estos activos no es perfecto y es necesario que el tasador sea un profesional independiente, consciente y con criterios muy exigentes.

El mercado inmobiliario tiene una característica muy específica debido a que el comportamiento del mercado varía dependiendo de su ubicación, sus usos, sus tipologías, entre otros. Esta diversidad dificulta el conocimiento de todas las situaciones de mercado que se generan, lo que requiere una especialización única alcanzado por un profesional competente.

Nuestros profesionales, y los informes entregados por ellos, cumplen con las normas nacionales e internacionales de la CMVM (Comisión del Mercado de Valores portuguesa) y EVS (Normas de valoración europeos).

Una Valoración de Activos es la evaluación de los activos de una persona jurídica (una persona, una empresa u otra) que consiste en sus bienes y derechos sino también las obligaciones que tiene.

Este tipo de evaluación es el de establecer los valores de reemplazo, el mercado y la depreciación de todos los bienes inmuebles y muebles que forman parte de su patrimonio, para la determinación del valor razonable de sus activos.

La Valoración de Activos está siempre justificada y apoyada por informes detallados, a raíz de la totalidad de la normativa vigente, determinado a partir de metodologías específicas con el fin de obtener los valores de los activos que se suman los activos de la entidad objeto de valoración. Siempre con un alto nivel de precisión y de razonamiento.

Comenzó a principios de 2012, la Evaluación General de Edificios Urbanos en poder de la Administración Tributaria y Aduanera, que abarca todos los bienes inscritos en Registro de la Propiedad urbana no ha evaluado bajo el Código Tributario Municipal sobre Bienes Inmuebles (CIMI) para la determinación del Valor Teórico de Impuestos sobre la que cargar la cuota para ser establecido por cada municipio, lo que redundará en el impuesto a pagar anualmente por el dueño de la propiedad.

La evaluación fiscal es la evaluación de la propiedad, de acuerdo con los principios establecidos en el CIMI, y para los propietarios de bienes raíces se convierte en esencial para asegurar que la evaluación realizada por la oficina de impuestos es correcta, con la aplicación de todos los factores legales en que basa, como las áreas, la edad de la propiedad, ubicación, entre otros.

La ley establece que cuando el propietario no está de acuerdo con el resultado de la evaluación general de la construcción urbana puede requerir una segunda evaluación dentro de los 30 días a partir de la fecha de notificación. La misma ley añade: "Ellos están a cargo del contribuyente (propietario) los costos de la segunda evaluación realizada a petición propia, con un límite mínimo de 2 UC (es decir € 204), donde la cantidad en disputa para mantener o aumentar".